FBM అంటే ఏమిటి? భూమి కొనుగోలు & అమ్మకాల్లో FBM ఎందుకు చాలా ముఖ్యమైనది? IN land survey land surveyపూర్తి వివరాలు

భూమి కొనుగోలు లేదా అమ్మకం చేసే సమయంలో చాలామంది 1-B, Adangal, Pattadar Passbook, EC వంటి డాక్యుమెంట్లను మాత్రమే పరిశీలిస్తారు. కానీ అనుభవజ్ఞులైన సర్వేయర్లు, land survey land survey రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు మాత్రం FBM (Field Measurement Book) ను తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలని సూచిస్తారు. IN LAND land survey land survey

చాలా భూ వివాదాలు, సరిహద్దు సమస్యలు మరియు విస్తీర్ణంలో తేడాలు FBM ద్వారా ముందుగానే గుర్తించవచ్చు.

ఈ వ్యాసంలో FBM అంటే ఏమిటి? అది ఎలా ఉపయోగపడుతుంది? భూమి కొనుగోలు ముందు ఎందుకు తప్పనిసరిగా చూడాలి? అనే విషయాలను పూర్తిగా తెలుసుకుందాం.

FBM అంటే ఏమిటి?land survey land survey

FBM (Field Measurement Book) అనేది ప్రభుత్వ రెవెన్యూ లేదా సర్వే శాఖ రూపొందించే అధికారిక సర్వే రికార్డు.

ఇందులో ప్రతి సర్వే నంబర్‌కు సంబంధించిన:

భూమి కొలతలు land survey land survey
సరిహద్దులు
పొడవు, వెడల్పు
దిక్కులు
రోడ్లు
కాలువలు
పొరుగు సర్వే నంబర్లు
శాశ్వత సర్వే రాళ్లు

వంటి వివరాలు నమోదు చేయబడతాయి.

సాధారణంగా చెప్పాలంటే…

FBM అనేది ఒక భూమికి సంబంధించిన అసలు మ్యాప్ మరియు కొలతల పుస్తకం.

FBM Full Form

F – Field

M – Measurement

B – Book

తెలుగులో:

క్షేత్ర కొలతల పుస్తకం

FBMలో ఏమేమి ఉంటాయి? land survey land survey

ఒక FBM స్కెచ్‌లో సాధారణంగా ఈ వివరాలు కనిపిస్తాయి.

1. Survey Number

భూమి సర్వే నంబర్.

2. Sub Division Number

ఉదాహరణకు:

100

100/1

100/2A

100/3B

3. Boundary Details

భూమికి నాలుగు వైపులా ఉన్న సరిహద్దులు.

ఉదాహరణ:

ఉత్తరం
దక్షిణం
తూర్పు
పడమర

4. Measurements land survey land survey

భూమి పొడవు

వెడల్పు

డయాగనల్ కొలతలు

చైన్ లింకులు

మీటర్లు

5. Area

మొత్తం విస్తీర్ణం

ఉదాహరణ:

Acres
Cents
Square Yards
Square Meters

6. Roads

భూమికి రోడ్డు ఉందా?

ఎన్ని అడుగుల రోడ్డు?

రోడ్డు ప్రభుత్వదా?

ప్రైవేట్ రోడ్డు?

7. Water Channels

కాలువ

వాగు

చెరువు

డ్రెయిన్

ఇవి భూమిలో ఉన్నాయా అనే వివరాలు.

8. Survey Stones

ప్రభుత్వ సర్వే రాళ్ల స్థానాలు.

FBM ఎందుకు ముఖ్యమైనది?

భూమి కొనుగోలు సమయంలో FBM చాలా కీలకమైన పత్రం.

ఎందుకంటే…

1. అసలు కొలతలు తెలుస్తాయి

రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్‌లో ఒక విస్తీర్ణం ఉండొచ్చు.

కానీ భూమిలో నిజంగా అంత ఉందా?

అది FBM ద్వారా తెలుసుకోవచ్చు.

2. Boundary Disputes తగ్గుతాయి

చాలా భూములలో

“ఈ రెండు అడుగులు నావి”

“రోడ్డు నా భూమిలో ఉంది”

“గోడ నా స్థలంలోకి వచ్చింది”

అనే సమస్యలు వస్తుంటాయి.

FBM ఉంటే ఇవి సులభంగా పరిష్కరించవచ్చు.

3. Survey సమయంలో ఉపయోగపడుతుంది land survey land survey

ప్రభుత్వ సర్వేయర్ కొత్తగా సర్వే చేసే సమయంలో FBMనే ఆధారంగా తీసుకుంటారు.

4. Encroachment గుర్తించవచ్చు

ఎవరైనా మీ భూమిని ఆక్రమించారా?

పక్క స్థలం మీలోకి వచ్చిందా?

రోడ్డు లోపలికి వచ్చిందా?

FBM ద్వారా తెలుసుకోవచ్చు.

5. Layout Verification

లేఅవుట్‌లో ప్లాట్ కొనుగోలు చేసే ముందు

FBMతో పోల్చి

Layout నిజమా?

లేదా మార్పులు చేశారా?

అని చెక్ చేయవచ్చు.

6. Bank Loan

కొన్ని సందర్భాల్లో బ్యాంకులు కూడా

సర్వే స్కెచ్ లేదా FBM ఆధారంగా భూమి వివరాలను పరిశీలిస్తాయి.

FBM ఎక్కడ దొరుకుతుంది?

సాధారణంగా

జిల్లా సర్వే కార్యాలయం
తహసీల్దార్ కార్యాలయం
రెవెన్యూ శాఖ
సర్వే & ల్యాండ్ రికార్డ్స్ కార్యాలయం land survey land survey

వద్ద దరఖాస్తు చేసి పొందవచ్చు.

కొన్ని రాష్ట్రాల్లో ఇది ఆన్‌లైన్‌లో కూడా అందుబాటులో ఉంటుంది.

FBM మరియు FMB ఒకటేనా?

అవును.

చాలామంది

FBM

FMB

అని రెండు విధాలుగా పిలుస్తారు.

అసలు సరైన విస్తృత రూపం Field Measurement Book (FMB). అయితే కొన్ని ప్రాంతాల్లో అలవాటుగా FBM అని కూడా అంటారు.

FBM మరియు Layout Map మధ్య తేడా

FBM	Layout Map
ప్రభుత్వ రికార్డు	ప్రైవేట్ డెవలపర్ తయారు చేస్తారు
అధికారిక సర్వే	విక్రయానికి రూపొందించిన ప్లాన్
చట్టపరమైన ఆధారం	మార్కెటింగ్ కోసం ఉపయోగిస్తారు
అసలు కొలతలు	ప్లాట్ల విభజన మాత్రమే చూపిస్తుంది

FBM మరియు EC మధ్య తేడా

FBM	EC
భూమి కొలతలు	యాజమాన్య లావాదేవీలు
సరిహద్దులు	కొనుగోలు, అమ్మకపు రికార్డు
సర్వే వివరాలు	రిజిస్ట్రేషన్ సమాచారం
భూమి స్థానం	యాజమాన్య చరిత్ర

భూమి కొనుగోలు ముందు FBM ఎలా చెక్ చేయాలి

✔ Survey Number సరైనదేనా?

✔ Sub Division Number సరిపోతుందా?

✔ కొలతలు డాక్యుమెంట్‌తో సరిపోతున్నాయా?

✔ రోడ్డు ఉందా?

✔ ప్రభుత్వ భూమి కలిసిందా?

✔ కాలువ ఉందా?

✔ Survey Stones ఉన్నాయా?

✔ ఆక్రమణ జరిగిందా?

✔ Layout FBMతో సరిపోతుందా?

✔ స్థలంలో ప్రత్యక్షంగా కొలతలు వేయించారా?

FBM లేకుండా భూమి కొనొచ్చా?

చట్టపరంగా ప్రతి లావాదేవీకి FBM తప్పనిసరి పత్రం కాకపోయినా, కొనుగోలుదారుని రక్షించే అత్యంత ముఖ్యమైన ఆధారాల్లో ఇది ఒకటి. ముఖ్యంగా గ్రామీణ భూములు, వ్యవసాయ భూములు, పెద్ద విస్తీర్ణాలు లేదా సరిహద్దులపై సందేహాలు ఉన్న ఆస్తుల విషయంలో FBMను పరిశీలించడం చాలా మంచిది.

FBM వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు

అసలు సరిహద్దులు తెలుస్తాయి.
కొలతలలో మోసం జరిగిందో లేదో తెలుసుకోవచ్చు.
ఆక్రమణలు గుర్తించవచ్చు.
భవిష్యత్తులో కోర్టు వివాదాలు తగ్గే అవకాశం ఉంటుంది.
ప్రభుత్వ సర్వే సులభంగా చేయించుకోవచ్చు.
భూమి విలువను అంచనా వేయడంలో సహాయపడుతుంది.
కొనుగోలుదారుకు విశ్వాసం పెరుగుతుంది.

FBM వల్ల ఉండే పరిమితులు

ఇది యాజమాన్యాన్ని (Ownership) నిర్ధారించే పత్రం కాదు.
పాత రికార్డులు నవీకరించబడకపోతే ప్రస్తుత పరిస్థితికి భిన్నంగా ఉండవచ్చు.
కొన్ని ప్రాంతాల్లో ప్రతిని పొందడానికి సమయం పట్టవచ్చు.
ఇతర భూ రికార్డులతో కలిపి పరిశీలించినప్పుడే పూర్తి స్పష్టత వస్తుంది.

ముగింపు

భూమి కొనుగోలు లేదా అమ్మకం జీవితంలో ఒక పెద్ద ఆర్థిక నిర్ణయం. అందువల్ల కేవలం రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్లు లేదా EC మాత్రమే చూసి నిర్ణయం తీసుకోవడం సరిపోదు. Field Measurement Book (FBM/FMB) ద్వారా భూమి యొక్క అసలు కొలతలు, సరిహద్దులు, రోడ్డు, కాలువలు మరియు సర్వే వివరాలను ధృవీకరించడం వల్ల భవిష్యత్తులో వచ్చే అనేక సమస్యలను నివారించవచ్చు.

మీరు ఏదైనా స్థలం, ప్లాట్ లేదా వ్యవసాయ భూమి కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే, సంబంధిత భూ రికార్డులతో పాటు FBMను కూడా పరిశీలించి, అవసరమైతే అర్హత కలిగిన లైసెన్స్ పొందిన సర్వేయర్‌తో భూమిని కొలిపించుకోవడం ఉత్తమమైన నిర్ణయం.

land survey land survey | WHAT IS FBM IN SURVEY FIELD?