· తెలంగాణ తెలంగాణలో 22A నిషేధిత భూమిని ఎలా తనిఖీ చేయాలి రిజిస్ట్రేషన్ చట్టంలోని సెక్షన్ 22A LANDS IN TELANGANA తెలంగాణలో కొన్ని నిర్దిష్ట భూ వర్గాలను ఏ విధమైన అమ్మకం, బదిలీ లేదా తాకట్టు నుండి నిషేధిస్తుంది. WHAT IS 22A LANDS IN TELANGANA
ధరణి మరియు భూ భారతి ఈ లావాదేవీలను సబ్-రిజిస్ట్రార్ స్థాయిలో స్వయంచాలకంగా నిరోధిస్తాయి, కానీ ఈ జాబితాలో నిజమైన ప్రైవేట్ భూమిని తప్పుగా ఫ్లాగ్ చేసిన కొన్ని తెలిసిన లోపాలు ఉన్నాయి.22A LANDS IN TELANGANA
ఎలా తనిఖీ చేయాలో, వర్గాల అర్థం ఏమిటో, మరియు పోర్టల్ రెడ్ ఫ్లాగ్ చూపినప్పుడు ఏమి చేయాలో ఈ గైడ్ మీకు తెలియజేస్తుంది.
త్వరిత సూచన దీనిని ఇలా కూడా పిలుస్తారు సెక్షన్ 22A నిషేధిత జాబితా, 22A LANDS IN TELANGANA
TS నిషేధిత ఆస్తులు జారీ చేసినవారు రెవెన్యూ శాఖ, తెలంగాణ ప్రభుత్వం (ధరణి / భూ భారతి ద్వారా) దీనికి చెల్లుబాటు అవుతుంది తాజాగా మరియు నవీకరించబడినది; కొనుగోలు నిర్ణయం తీసుకున్న రోజే తప్పకుండా తనిఖీ చేయండి ఖర్చు రెండు పోర్టల్స్లోనూ ఆన్లైన్లో ఉచితంగా తనిఖీ చేసుకోవచ్చు
పట్టే సమయం సర్వే నంబర్ ద్వారా తక్షణ ఆన్లైన్ శోధన ఆన్లైన్ పోర్టల్ bhubharati.telangana.gov.in (వ్యవసాయ భూమి) / registration.telangana.gov.in (పట్టణ) ఈ పేజీలో తెలంగాణలో 22A నిషేధిత భూమి అంటే ఏమిటి? తెలంగాణలో 22A నిషేధిత భూమిని ఎలా తనిఖీ చేయాలి:
దశలవారీగా తెలంగాణలో 22A నిషేధిత భూమి తనిఖీ ఏమి చూపిస్తుంది? తెలంగాణలో 22A నిషేధిత భూమి తనిఖీతో సాధారణ సమస్యలు తెలంగాణలో భూమి కొనుగోలుదారులకు 22A నిషేధిత భూమి తనిఖీ ఎందుకు ముఖ్యం తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
1 తెలంగాణలో 22A నిషేధిత భూమి అంటే ఏమిటి? WHAT IS 22A LANDS IN TELANGANA
నిర్వచనం రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908లోని సెక్షన్ 22A, కొన్ని భూ పార్శిళ్లను రిజిస్ట్రేషన్ నుండి పూర్తిగా నిషేధించే అధికారాన్ని తెలంగాణ రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి ఇస్తుంది. ఒకసారి సర్వే నంబరు నిషేధిత జాబితాలో కనిపించిన తర్వాత, ఆ స్థలానికి సంబంధించిన ఏ అమ్మకపు దస్తావేజు, బహుమతి దస్తావేజు, లేదా తాకట్టు పత్రాన్నైనా తిరస్కరించడానికి సబ్-రిజిస్ట్రార్ చట్టబద్ధంగా బాధ్యత వహించాల్సి ఉంటుంది;
దీనికి ఎలాంటి విచక్షణ అధికారం గానీ, ప్రత్యామ్నాయ మార్గం గానీ ఉండదు.
COTAGIREIS IN 22A LANDS
సెక్షన్ 22A కింద ఉన్న ఆరు వర్గాలలో ప్రభుత్వ భూమి, ఎండోమెంట్ మరియు వక్ఫ్ ఆస్తులు, సీలింగ్ మిగులు భూమి, భూమిలేని పేదలకు పంపిణీ చేయబడిన కేటాయించిన భూమి, కోర్టు వివాదాస్పద స్థలాలు, మరియు ప్రజా విధానానికి విరుద్ధంగా ప్రభుత్వం నోటిఫై చేసిన ఏదైనా భూమి ఉంటాయి.
సిద్ధాంతపరంగా, ఇది ప్రజా ఆస్తులను పరిరక్షిస్తుంది. ఆచరణలో, 2017-18 భూ రికార్డుల నవీకరణ కార్యక్రమం మరియు 2020 ధరణి పథకం అమలు వల్ల తెలంగాణలో వేలాది నిజమైన ప్రైవేట్ పట్టా భూములు తప్పుగా గుర్తించబడ్డాయి.
ఆగస్టు 2025లో, కోటి ఎకరాలకు పైగా ఉన్న నిషేధిత జాబితాను సమీక్షించడానికి ప్రభుత్వం ఒక ఉన్నత స్థాయి కమిటీని ఏర్పాటు చేసింది. ఆ సమీక్ష కొనసాగుతోంది. కొనుగోలుదారునికి, ఇది రెండు వేర్వేరు ప్రమాదాలను సృష్టిస్తుంది
. స్పష్టమైనది: మీరు రిజిస్టర్ చేయడానికి ప్రయత్నిస్తారు, ఎస్ఆర్ఓ దానిని నిరోధిస్తుంది, మీ డబ్బు నిలిచిపోతుంది.
అంత స్పష్టంగా లేనిది: ఒక విక్రేత మీకు ఆస్తిని చూపిస్తాడు, అది త్వరిత తనిఖీలో క్లీన్గా కనిపిస్తుంది, కానీ పోర్టల్ రిఫ్రెష్ చేయనందున రిజిస్ట్రేషన్ కౌంటర్ వద్ద మాత్రమే 22A స్థితి వర్తిస్తుంది
. ధరణి మరియు భూ భారతి తరచుగా అప్డేట్ అవుతాయి, కానీ ప్రతి పరికరంలో నిజ సమయంలో కాదు. మీరు మొదట చూసిన రోజు కాకుండా, మీరు నిర్ణయం తీసుకున్న రోజున తనిఖీ చేయండి.
ఆస్తులను చేర్చేటప్పుడు తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్ నియమాలు, 2016లోని నియమాలు 238 నుండి 241 వరకు అనుసరించాలని మరియు సెక్షన్ 22Aలోని ఏ నిబంధన వర్తిస్తుందో స్పష్టంగా పేర్కొనాలని తెలంగాణ హైకోర్టు తీర్పు ఇచ్చింది. సరైన పద్ధతి లేకుండా ఆస్తులను చేరుస్తున్నారు, సరిచూసుకోకుండా కొనుగోలు చేసిన వారికి తక్షణ పరిష్కారం లేదు.
రాష్ట్రానికి ప్రత్యేక గమనిక: రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో ధరణి 22A భూముల అమ్మకాలను నిరోధిస్తుంది. కానీ ఈ పోర్టల్ వేలాది కేసులలో అసలైన పట్టా భూమిని తప్పుగా జాబితా చేసింది. మీరు ఒప్పందాన్ని ఖరారు చేసిన రోజే భూ భారతి మరియు రిజిస్ట్రేషన్ పోర్టల్ రెండింటినీ తప్పకుండా తనిఖీ చేయండి.
2 తెలంగాణలో 22A నిషేధిత భూమిని ఎలా తనిఖీ చేయాలి: దశలవారీగా ఈ తనిఖీ ఉచితం మరియు రెండు నిమిషాల కన్నా తక్కువ సమయం పడుతుంది. రెండు పోర్టల్స్ను ఉపయోగించండి, వ్యవసాయ భూమి భూ భారతిలో, పట్టణ మరియు వ్యవసాయేతర భూమి ఐజీఆర్ఎస్ రిజిస్ట్రేషన్ పోర్టల్లో నమోదు చేయాలి.
జిల్లా, మండలం, గ్రామం మరియు సర్వే నంబర్ను సిద్ధంగా ఉంచుకోండి. ఆన్లైన్ పద్ధతి (సిఫార్సు చేయబడింది)
1 భూ భారతిలో వ్యవసాయ భూమిని తనిఖీ చేయండి bhubharati telangana.gov.in కు వెళ్ళండి.
సమాచార సేవల క్రింద ఉన్న “భూమి వివరాలను శోధన” పై క్లిక్ చేయండి. మీ జిల్లా, మండలం మరియు గ్రామాన్ని ఎంచుకోండి. సర్వే నంబర్ను నమోదు చేయండి.
ఫలితాల స్క్రీన్పై ఉన్న ‘నిషేధిత స్థితి’ కాలమ్ను తనిఖీ చేయండి. అందులో ఏదైనా 22A LANDS IN TELANGANAనిబంధన కనిపిస్తే, ఆ భూమి నిరోధించబడినట్లు.
2 IGRSలో పట్టణ / వ్యవసాయేతర భూమిని సరిచూసుకోండి. registration.telangana.gov.inకు వెళ్ళండి.BHUBHARATHI.COM
“నిషేధిత ఆస్తులు” పై క్లిక్ చేయండి. జిల్లా, మండలం, గ్రామం మరియు సర్వే నంబర్ను నమోదు చేయండి. ఎరుపు సూచిక లేదా “22A-1(a) కింద” వంటి నిబంధన ఉంటే, ఆ లావాదేవీకి SRO స్థాయిలో నిలిపివేయబడిందని అర్థం.
3 కేవలం స్థితిని మాత్రమే కాకుండా, నిర్దిష్ట నిబంధనను చదవండి. ఏ ఉప-నిబంధన వర్తిస్తుందో పోర్టల్ చూపిస్తుంది:
22A-1(a) అంటే కేటాయించిన భూమి, 22A-1(b) అంటే ప్రభుత్వ భూమి, 22A-1(c) అంటే ఎండోమెంట్ లేదా వక్ఫ్, 22A-1(d) అంటే సీలింగ్ మిగులు, 22A-1(e) అంటే కోర్టు ఆదేశించిన ఆంక్ష, మరియు 22A-1(f) అంటే ప్రభుత్వం నోటిఫై చేసిన నిషేధం.
ప్రతి నిబంధనకు వేర్వేరు చట్టపరమైన ప్రాముఖ్యత ఉంటుంది. ఏది వర్తిస్తుందో తెలుసుకోవడం ద్వారా, పరిష్కారానికి ఏదైనా అవకాశం ఉందో లేదో తెలుస్తుంది. 4 తేదీ కనిపించేలా ఫలితాన్ని స్క్రీన్షాట్ తీయండి. పోర్టల్ ఏమి చూపించినా, అది క్లీన్ అయినా లేదా నిషేధించబడినా, తేదీతో కూడిన స్క్రీన్షాట్ తీసుకోండి.
మీ తనిఖీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ రోజు మధ్య స్థితి మారితే, మీరు మీ నిర్ణయం తీసుకున్నప్పుడు అది ఏమి చూపించిందో తెలిపే డాక్యుమెంటెడ్ రుజువు మీ వద్ద ఉంటుంది. ఎల్లప్పుడూ ఒకే రోజున రెండు పోర్టల్లలోనూ తనిఖీ చేయండి. ఒక పోర్టల్లో క్లీన్గా ఉన్న సర్వే నంబర్.